Czym jest własność? To bardzo szerokie pojęcie. Najogólniej rzecz ujmując, własność jest prawem rzeczowym, czyli możliwością swobodnego dysponowania, rozporządzania jakimś dobrem i korzystania z niego. Właściciel posiada pełnię uprawnień do danego dobra, natomiast inne osoby są ich pozbawione.
Czym w praktyce jest własność? Może to być nieruchomość, np. dom, mieszkanie, lokal użytkowy, grunt. Właściciel danej własności może generalnie robić z nią wszystko, co nie kłóci się z przepisami prawa oraz normami współżycia społecznego.
W prawodawstwie istnieje również ograniczone prawo rzeczowe, którym jest np. hipoteka. Hipoteka jest również prawem akcesoryjnym, tj. niesamodzielnym - nie może powstać, istnieć ani zostać przeniesiona bez wierzytelności, którą zabezpiecza. Hipoteka nie jest więc prawem samodzielnym.
Hipoteka zabezpiecza prawa wierzyciela do ustanowionych zobowiązań i daje możliwość ich zaspokojenia z dobra, wobec którego została ustanowiona. Takim wierzycielem jest bank, a dłużnikiem - osoba zaciągająca kredyt hipoteczny. Kredyt pod hipotekę stanowi wierzytelność.
Ograniczone prawo rzeczowe do danego nieruchomości istnieje dopóki, dopóty dłużnik nie ureguluje zobowiązania, czyli do momentu zapłacenia ostatniej raty i odsetek. Kredyt na mieszkanie jest najczęściej zaciągany na kilkanaście lat, więc tak długo istnieje hipoteka, którą ustanawia się poprzez wpis do księgi wieczystej.
Księga wieczysta jest dokumentem, który określa historię danej nieruchomości. Prowadzi ją sąd rejonowy.
Wady oraz zalety starych i nowych mieszkań, Gdańsk
Czasami trudno się zdecydować na lokalizację naszych nowych domów. Czy bowiem zawsze nowe mieszkania, Gdańsk mają być na obrzeżach i czy muszą być nowe?